Хакасия намерена отдать в «хорошие руки» свой ипотечный ресурс

  • 07 августа 2017 16:19
  • Просмотров: 1212
Фото: Beboss.ru Фото: Beboss.ru

Сегодня стартовал прием заявок на участие в торгах по приватизации пакета обыкновенных акций открытого акционерного общества "Ипотечное агентство жилищного строительства Республики Хакасия".

Торги в форме аукциона проводит собственник государственного имущества - Министерство имущественных и земельных отношений Хакасии. Начальная цена 514 тыс. акций - 30 250 тыс. рублей.

Подведение итогов аукциона запланировано на 15 сентября.

Согласно официальному информационному сообщению, уставный капитал открытого акционерного общества составил 51,4 млн рублей. Доля республики в уставном капитале общества - 100%.

Численность работников по состоянию на 1 января текущего года - 14 человек.

На протяжении нескольких лет в СМИ, в том числе и федеральных интернет-изданиях, прозвучало немало скандальных историй, связанных с деятельностью ипотечного агентства. В начале мая стало известно о его финансовых затруднениях: во время проверки Государственной инспекцией труда был установлен факт невыплаты заработной платы. Заработная плата за февраль выплачена только в начале апреля. Задолженность на момент проверки составила 58,9 тыс. рублей.

В более ранние сроки претензии к обществу были еще более существенны. Кстати, сведения об одной из них корреспондент 19rus.info нашел на сайте Федерального арбитражного суда, который перепечатал статью ИА «Хакасия» «Ипотечное агентство Хакасии получило черную метку ...». В этой публикации обозначены сразу несколько скандальных перипетий, в том числе и о лукавой ипотечной цифири.

На публичных слушаниях по исполнению республиканского бюджета за 2012 год председателя Контрольно-счетной палаты Хакасии Ольги Лях акцентировала внимание на любопытных деталях:

«Государственный долг республики с начала года увеличился на 666 млн рублей. На увеличение долговых обязательств повлияло размещение облигационного займа в объеме 2 млрд рублей и предоставление государственной гарантии ипотечному агентству жилищного строительства Хакасии на 220 млн рублей, со сроком окончания действия гарантии в 2015 году».

По заключению аудиторов, финансовый результат открытого акционерного общества на 1 января 2013 года: непокрытый убыток в 142,9 млн рублей. Совокупный финансовый результат 2012 года - убыток в сумме 64,3 млн рублей.

В это же время стало известно о решении Межрегионального управления Федеральной службы по финансовому мониторингу по Сибирскому федеральному округу привлечь открытое акционерное общество «Ипотечное агентство жилищного строительства РХ» к административной ответственности за нарушения законодательства о противодействии легализации доходов, полученных преступным путем. Правонарушение выразилось в непредставлении обществом сведений о пяти сделках с жилым недвижимым имуществом на сумму свыше 3 млн рублей по договорам купли-продажи квартир.

Впрочем, зафиксирован факт непредставления сведений о 12 сделках с жилым недвижимым имуществом по договорам купли-продажи квартир, но лишь только в отношении пяти сделок не истек срок давности привлечения к административной ответственности.

Акционерное общество оспорило это решение в Арбитражном суде, но судебная инстанция отказала обществу в удовлетворении заявления о признании незаконным постановления административного органа о назначении административного наказания.

Еще более скандальная история произошла в январе 2010 года, Арбитражный суд Хакасии удовлетворил иск прокурора республики о признании недействительной в силу ничтожности сделки по предоставлению в 2007 году правительством Хакасии государственной гарантии ОАО «Ипотечное агентство жилищного строительства РХ». Гарантия предоставлялась в целях обеспечения надлежащего исполнения агентством обязательств по облигациям и выплате купонного дохода гражданам и юридическим лицам на общую сумму 505,4 млн рублей.

Арбитражный суд республики согласился с позицией прокурора: государственная гарантия предоставлена в нарушение требований Бюджетного кодекса РФ, без проведения конкурсного отбора претендентов.

Были претензии к акционерному обществу и в 2009 году «Кто ответит за «ипотечную неразбериху», парламент Хакасии так и не узнал». Вокруг деятельности ОАО «Ипотечное агентство жилищного строительства Республики Хакасия» разгорелся нешуточный скандал. На очередной сессии Верховного Совета РХ экс-министр финансов Юрий Лапшин вновь поднял тему госгарантии. В 2007 году агентством под государственную гарантию, выданную правительством республики, был получен кредит в размере 380 млн рублей (возвращать, с учетом процентов, придется более 500 млн) для обеспечения обязательств по выпуску облигационного займа в рамках реализации мероприятий по ипотечному кредитованию жилищного строительства.

Как отметил глава Минфина, получая такие гарантии, организация не обеспечила их соответствующим залогом. Стоимость представленного имущества составила менее 0,1% от суммы госгарантий (чуть более 200 тыс. рублей). Таким образом, риски по неисполнению кредитных обязательств оказались переложены на республиканское правительство.

Тогда Контрольно-счетная палата Хакасии установила: только треть квартир от общего количества сделок была реализована на условиях ипотеки. Остальные деньги попросту вкладывались в строительство квартир, которые затем продавались. По сути, пояснил Лапшин, руководство фирмы занималось зарабатыванием денег на росте цен на недвижимость.

Еще более любопытны последствия такой жаркой критики. Согласно опубликованному списку аффилированных лиц (по состоянию на 1 января 2014 года),в него вошли экс-министр строительства Сергей Новиков, ныне действующий заместитель главы Хакасии Олег Нам, замминистра имущественных и земельных отношений Дмитрий Панарин и временно исполняющий  обязанности (на тот момент) генерального директора ОАО Юрий Трушков. А возглавил совет директоров открытого акционерного общества... Юрий Лапшин.

Сегодня в в пакете аукционных документов значится перечень объектов недвижимого имущества ОАО «Ипотечное агентство жилищного строительства РХ» из семи единиц: пять квартир в Минусинске в доме на улице Герасименко и два объекта незавершенного строительства в Саяногорске, в Ленинградском микрорайоне.

Много ли найдется желающих побороться за государственное имущество Хакасии, станет известно уже в середине сентября.

Наш канал в Telegram