В сельсовете Хакасии 3 года незаконно взималась плата за аренду

  • 28 марта 2018 15:09
  • Просмотров: 2019
В сельсовете Хакасии 3 года незаконно взималась плата за аренду

Глава крестьянского фермерского хозяйства Андрей Кичеев обратился в Верховный суд Хакасии с иском об оспаривании нормативно-правового акта представительного органа муниципального образования. Его возмутил высокий коэффициент по арендной плате на территории Есинского сельсовета Аскизского района. Кичеев просил признать недействующим решение Совета депутатов «Об утверждении коэффициентов, учитывающих вид разрешенного использования и категорию земельного участка» от 17.04.2015. Свои требования мотивировал тем, что указанный коэффициент в размере 0,08 утвержден при отсутствии экономического обоснования, а размер арендной платы, исчисленный с применением данного коэффициента, превышает предельные ставки арендной платы.

До 2015 г. коэффициент устанавливался районом, однако с 2015 года его стали устанавливать сами сельсоветы. В Аскизском районе все сельские советы утвердили высокие, по сравнению с другими районами Хакасии, ставки по арендной плате за земельный участок. Для сельскохозяйственного использования земель коэффициент составил 0,08, что в три раза выше чем, допустим, на территории Усть-Абаканского района, даже с учетом скидки на аренду 25%, предоставляемой в Аскизском районе для фермеров.

До обращения в Верховный суд глава фермерского хозяйства принимал попытки разрешить вопрос на местном уровне. Он писал заявление на имя главы Аскизского района, но получил ответ, что такие ставки обоснованы экономически. Намерений пересмотреть их нет.

После отказа в разбирательстве, Кичеев подал заявление в Аскизский районный суд, откуда его дело перенаправили в Верховный.

Первая подготовка к досудебному разбирательству состоялась 25 декабря 2017 года. А уже на следующий день, 26 декабря, Есинский сельсовет решил признать утратившим силу решения Совета депутатов от 17.04.2015 «Об утверждении коэффициентов, учитывающих вид разрешенного использования и категорию земельного участка» с момента опубликования.

Однако по итогу разбирательства Верховный суд постановил признать данное решение недействующим еще со дня его принятия, «поскольку оно повлекло правовые последствия в отношении административного истца, послужило основанием для расчета арендной платы по договору аренды земельного участка, нарушив его законные интересы.»

Отсюда следует, что с самого момента заключения договора аренды земельного участка между главой КФХ Кичеевым и администрацией оплата производилась по документам, утвержденным Есинским сельсоветом, которые теперь признаны недействующими.

Выходит, что три года люди платили завышенную нечестным путем цену. И если бы глава крестьянского фермерского хозяйства не обратился бы в суд с иском, этот произвол продолжался бы и дальше...

Мы связались с администрацией Аскизского района, где нам сказали, что было принято решение об уменьшении коэффициента арендной платы для сельскохозяйственного использования с 0,08 до 0,07. Это уже в некотором смысле победа.

Но почему же нет единообразия по арендной плате по всей республике?

А ведь сельское хозяйство – это хлеб людей, это их вера в светлое будущее. Это достояние республики и страны. И правительство Хакасии и ее районов должно в первую очередь помогать фермерам, а не видеть в них средство для собственной наживы, как это проявилось в Аскизском районе.