Как стать должником поневоле: поучительная история абаканской многоэтажки

  • 16 апреля 2018 15:29
  • Просмотров: 1548
Фото: Ok.ru Фото: Ok.ru

Жильцы абаканского дома в Абакане (Хакасия) по проезду Северный, 19 стали должниками поневоле.

Напомним, в 2014 году собственники решили накапливать средства на капремонт на спецсчете. Представители ТСЖ несколько лет собирали деньги, переводили их на специальный счет в банке, отчитывались в Госжилинспекцию. Но в 2017-м учредители ТСЖ приняли решение о его ликвидации, при этом жильцы на общем собрании не решили вопрос о назначении нового собственника спецсчета.. В итоге постановление вынесла администрация Абакана. Своим решением мэрия определила владельцем спецсчета регионального оператора, но деньги собственников так и не поступили на его счета.

"Сейчас собственникам этого дома мы начисляем платежи, начиная с декабря 2014 года. У жильцов есть на руках квитанции об оплатах в период 2015-2017, но специалисты Фонда капремонта не могут их учесть из-за того, что на счет регоператора из банка деньги не поступили. Таким образом, средний долг квартиры в этом доме сейчас составляет больше 14 тысяч рублей", - рассказал директор Фонда капремонта Сергей Душенко.

Сейчас единственный выход для собственников - обратиться в суд. Как только банк перечислит деньги в Фонд, жильцам дома обязательно будут зачтены ранее оплаченные взносы. Ситуация требует скорейшего разрешения, ведь ближайший вид работ в этом МКД запланирован на период 2021-2023.

В такой западне рискуют оказаться все собственники, которые формируют фонд капитального ремонта на специальном счете своего дома. Прежде чем выбрать такой способ формирования фонда, жители просто обязаны проштудировать основные законы страны и субъекта. Зачастую люди не понимают, что, делая выбор в пользу «своей кубышки», на них ложится определенный груз ответственности. Главным образом собственники должны определить владельца спецсчета - ТСЖ, кооператив, регионального оператора, а может и управляющую компанию. Вместе с тем, собственникам стоит внимательно отнестись к тем полномочиям, которыми они наделяют владельца спецсчета. Подписывать документы и принимать решения стоит коллегиально, например, советом дома.

Те, кто выбирают спецсчет, должны быть готовы к большой работе: самостоятельно производить начисления, распечатывать и рассылать квитанции, готовить отчеты в департамент жилищного надзора Минстроя Хакасии, вести претензионную работу с должниками, искать подрядчиков для производства работ и многое другое. Собственникам стоит тщательнее подходить к отчетной документации, следить, куда и на что тратятся их средства и, конечно, хранить все платежные документы. Отметим, что с переходом на специальный счет Фонд капремонта не имеет юридического права следить за собираемостью платежей или целевым расходованием средств - все это переходит под личную ответственность собственников.

"Мы рады, когда жители активно участвуют в жизни своего дома, со своей стороны Фонд оказывает всяческое содействие. Вместе с тем мы хотим предостеречь собственников от всевозможных ошибок, поэтому призываем тщательнее проверять документацию, подписываемые документы, чаще требовать отчеты у председателей ТСЖ, чтобы каждый собственник знал, что происходит в его доме. Пример Северного, 19 наглядно показывает, как из-за неграмотных действий и человеческого безразличия добросовестные собственники в одночасье становятся злостными должниками", - прокомментировал министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Хакасии Валерий Келин.

Отметим, что сейчас в Хакасии фонды капремонта на специальном счете формирует 51 многоквартирный жилой дом.