При сдаче домов для военных в Абакане разгорелся финансовый конфликт

  • 15 марта 2019 13:22
  • Просмотров: 2980
Фото: 19rus.info Фото: 19rus.info

В Хакасии при сдаче домов для военных возникли проблемы. Причем уже на одном из последних этапов большой работы - при отделке квартир.

Жилые дома должны были быть сданы в эксплуатацию еще до нового года. И, что самое интересное, они к этому готовы. Речь о пяти блок-секциях, рассчитанных на 236 квартир общей площадью 11 578 кв.м., возведенных в районе МПС. Напомним, они были построены в соответствии с договором, заключенным в сентябре 2015 года между компанией-застройщиком и Главным управлением обустройства войск РФ. На сегодняшний день из пяти домов сдан только один. Хотя строительство, как и благоустройство прилегающей территории остальных, также было уже давно завершено. Но на этапе отделки возникли проблемы.

В связи со сжатыми сроками сдачи жилых домов подрядчик - ООО «Технострой» - вынужден был привлечь ряд других субподрядных организаций на выполнение отделочных работ. В числе привлеченных к выполнению отделочных работ оказался и ИП Тартынских А.В.

Предприниматель должен был выполнить отделку в 42 квартирах за два месяца - с 25 сентября по 30 ноября 2018 года. В связи со сжатыми сроками выполнения работ, им были установлены расценки по оплате работ значительно превышающие стоимость аналогичных работ других субподрядчиков.

В общей сложности ИП Тартынских А.В. получил порядка 3,9 млн руб. Это сумма только оплаты за выполненные работы, без учета материалов и оборудования. При этом у предпринимателя возникли проблемы с выплатами рабочим, которые по его словам, работали на объекте и днем и ночью без выходных.

ООО «Технострой» предоставил редакции документы по данному вопросу, из которых вырисовывается следующая картина.

Договором определен порядок расчета - 80% от стоимости выполненных и принятых объемов работ, окончательный расчет - в течение 20 дней с даты подписания итогового акта приемки.

Подрядчиком было подписано три таких акта.

По двум актам приемки выполненных работ ИП Тартынских А.В. была, в соответствии с условиями договора, произведена выплата в размере 80% - по 785,6 тыс. и 1,6 млн руб.

По одному акту, несмотря на условия договора, ООО «Технострой» оплатил работы в полном объеме в сумме 1,5 млн руб.

В общей сложности субподрядчик получил порядка 3,9 млн руб., но не получил 20-процентные остатки по двум актам в общем объеме 596,5 тыс. руб.

Но основная проблема даже не в этом. Как выяснила редакция, камнем преткновения стал акт приемки работ № 4 на сумму 867,7 руб., который не подписан по причине недостатков, выявленных рабочей комиссией.

«Выявленные замечания и работы, произведенные ненадлежащего качества подрядчик должен устранить в соответствии с действующими строительными нормами и техническими условиями и в срок действия договора», - сказано в акте проверки выполнения отделочных работ.

Соответственно, субподрядчик не может получить оплату до устранения замечаний.

Сам Алексей Тартынских пояснил, что он согласен с претензиями о недочетах, но далеко не со всеми, что указаны в акте.

«Что касается устранения дефектов, то для этого не было создано условий. Дом в январе был отключен от тепла, в помещениях было очень холодно, что не позволяло производить работы».

В официальном ответе на замечания он согласился с неаккуратной обрезкой линолеума, брызгами краски на обоях и линолеуме и обязался их устранить, но только после подключения дома к теплу.

В итоге недочеты ИП Тартынских А.В. не устранены, деньги им так и не получены. Алексей Тартынских даже обращался с заявлением в правоохранительные органы, но полиция не нашла в действиях подрядчика состава преступления.

В ООО «Технострой» пояснили, что ИП Тартынских А.В. - это единственный субподрядчик, с которым возникли проблемы при отделке домов для военных. Наличие замечаний при сдаче любого объекта это нормальный рабочий процесс. Все остальные, у кого также были замечания при приемке работ, в рабочем порядке их устранили и получили полный расчет.

Причем, по словам заказчика, именно у ИП Тартынских был самый высокий прайс в сравнении с другими отделочниками на этих пяти блок-секциях.

«Практически в полтора раза выше рыночных цен, были применены коэффициенты за срочность. Но мы были вынуждены согласиться на стоимость при заключении договора, так как работы нужно было выполнить в сжатые сроки.

Что касается устранения недостатков, то еще 24 декабря 2018 года, время работы приемной комиссии ИП Тартынских, вместо того, чтобы сдавать результаты работ, пригласил съемочную группу одного из телеканалов, где в красках пояснял о том, что работу они продолжать не будут, поскольку им якобы вообще не платит заказчик. И все работники демонстративно ушли с объекта еще 24 декабря 2018 года.

После того, как все замечания были устранены нами самостоятельно, и объект был полностью готов к передаче приемной комиссии, ИП Тартынских стал заявлять о невозможности устранения недостатков в связи с морозами. Таким образом, причины объявляются каждый раз разные. Однако, суть вопроса при этом не поменялась. ИП Тартынских А.В. получил порядка 3,9 млн рублей, практически 90% от стоимости выполненных работ, при этом почему-то не рассчитался с рабочими? Куда же он потратил выплаченные денежные средства? Почему же нет ни одной жалобы, ни от одного конкретного работника о невыплаты заработной платы ни в суд, ни в трудовую инспекцию? Мы полагаем, что все это лишь поводы, надуманные ИП Тартынских А.В., чтобы оправдать, почему он бросил объект, равно как и масса вопросов по поводу значительного перерасхода отделочных материалов, выданных ему для производства работ», - пояснили в компании подрядчика.

Как сообщили в «Технострое», в настоящее время работает госкомиссия по приемке объектов. Это значит, что дома для военных будут сданы. Что касается финансового конфликта подрядчика с субподрядчиком, то он, вероятно, продолжится в суде.