"Никто и звать его никак": жителю Хакасии заявили, что его дача вне закона

  • 01 ноября 2016 15:36
  • Просмотров: 1629
Фото из личного архива Кузнецовых Фото из личного архива Кузнецовых

Семья Кузнецовых из Черногорска (Хакасия) утверждает, что в 1995 году обзавелась дачным участком в районе "Мохово", а теперь может его лишиться.

Как рассказал ИА "Хакасия" глава семейства Виктор Кузнецов, на участке им собственноручно был построен дом для постоянного проживания. Затем Кузнецовы решили обзавестись и собственным хозяйством, начали разводить коз и кур. Жизнь у Виктора и его жены Натальи шла размеренно, своим чередом, до тех пор, пока супруги не решили оформить дачный домик в собственность.

Так как в лихие 90-е оформление покупки земельных участков подтверждалось только лишь распиской о передаче денег, имущество должным образом сразу оформлено не было. А когда спустя 21 год Виктор решил узаконить свои права, оказалось, что у дачного участка №14 по улице Четвертой нашелся еще один хозяин - Сергей Марушка - сын Галины Марушка, которая и хозяйничала на спорном дачном участке до 1995-го.

"Потом нам понадобились деньги и дачу решили продать", - рассказал ИА "Хакасия" супруг покойной Галины Марушка Михаил Захаров.

Причем именно продать, а не сдать в аренду, утверждает мужчина. И дачу, по его словам, продали, так как семья занималась торговлей, а на покупку товара нужны были средства. Купил участок, как уверяет Михаил, Виктор Кузнецов.

"Сначала мы просто приезжали на участок, как на дачу, когда наступал подходящий сезон. Затем построили там новый дом и обосновались в нем капитально", - пояснил Кузнецов.

Последние пять лет Виктор и его жена Наталья жили на дачном участке, а до этого времени ежегодно с ранней весны до поздней осени приезжали туда и занимались его благоустройством. Подтверждают это множество соседей Кузнецовых.

"Дом однозначно был построен Кузнецовым. Не знаю, почему Марушка претендует на этот участок. С Галиной Марушка очень хорошо общалась моя жена. Я четко помню, что был разговор о том, что Галина продала участок, а не сдала в аренду", - рассказал ИА "Хакасия" сосед Кузнецовых Владимир Дмитриев.

Удивляет происходящее и другую владелицу дачного участка по соседству с семейством Кузнецовых Наталью Чикмякову.

"Уверена, что дом принадлежит Кузнецовым. С Сергеем Марушкой знакома, дружили в детстве, но сейчас не контактируем. На участке его никогда не видела, там всегда жили и трудились Виктор и его жена Наталья", - заверила 19rus.info Наталья.

Однако что бы ни говорили соседи, выслушать их, судя по всему, готовы не все.

Фрагмент из протокола судебного заседания от 24 февраля 2016 года:

"На вопрос председательствующего судьи истец Виктор Кузнецов пояснил:

- Вы заявляете ходатайство о допросе свидетелей?

- Да, я желаю, чтобы данные свидетели подтвердили, что я пользуюсь спорным земельным участком уже длительное время.

Ответчик Сергей Марушка:

- Возражаю против заявленного ходатайства".

И возражения г-на Марушка, видимо, показались мировому суду Черногорска весомым аргументом для того, чтобы не приглашать свидетелей на процесс. Ни Михаила Захарова, ни Владимира Дмитриева, ни Наталью Чикмякову, ни других свидетелей, как они сами утверждают, в суд не вызывали. Хотя они готовы дать показания.

А в это время в садоводческом товариществе "Сибиряк" с тем, что Виктор Кузнецов является владельцем участка №14 по улице Четвертой, не согласны.

"Участок числится за Марушкой. А Захаров никто и звать его никак! Он - не член товарищества", - эмоционально заявила ИА "Хакасия" казначей НСТ "Сибиряк" Вера Брагина.

Однако этот самый не "член товарищества" постоянно оплачивал членские взносы. Так, согласно квитанции к приходному кассовому ордеру №6006, 15 мая 2013 Виктор оплатил взносы в сумме 4 100 рублей за период, начиная с 2003 года. Но еще более парадоксальным является то, что на руках у Кузнецова есть справка от 17.06.2013 г., в которой черным по белому написано:

"Кузнецов Виктор Александрович с мая 1995 г. действительно является членом некоммерческого садоводческого товарищества "Сибиряк" (Россия, р. Хакасия, г. Черногорск, район "Мохово") и имеет дачный участок №14 по улице №4 (береговая зона). Членские взносы оплачиваются своевременно, задолженности нет. Справка дана для предъявления по месту требования".

И подписан такой документ, кстати, председателем общества Лесиным и бухгалтером-казначеем Брагиной, у которой по поводу принадлежности дачного участка в 2013 году, судя по всему, было другое мнение. Сейчас Вера Анатольевна настаивает на обратном.

Да и ответчик Сергей Марушка непоколебимо считает участок своей собственностью.

Из возражения по иску:

"С исковыми требованиями я не согласен. Считаю данный участок своей собственностью, и производить его отчуждение и передавать свои права собственника не намерен".

Сергей настаивает, что спорный участок принадлежит ему.

"Это моя земля. Моя мать ранее сдавала ее в аренду Кузнецовым, теперь они решили ее присвоить", - считает Сергей.

Но где же тогда документы, которые подтверждали бы факт передачи имущества в аренду? Кузнецовы ни один год прожили на даче по улице Четвертой, вложили в нее немало денег и частичку души. А что в итоге? В итоге землю у них пытаются отнять. Хотя закон, казалось бы, на их стороне.

Часть 1 Статьи 234 Гражданского кодекса РФ гласит так:

"Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Если верить ГК РФ, то факт наличия сделки купли-продажи семье Кузнецовых доказывать сейчас вовсе не обязательно. Ведь пользуются участком они уже больше 15 лет, что могут подтвердить многочисленные свидетели. Но учтет ли это суд?

19rus.info cледит за развитием событий.

Все документы, подтверждающие достоверность материала, есть в распоряжении редакции информагентства. 

Наш канал в Telegram