Как забирают квартиры у алкоголиков Черногорска

  • 14 августа 2017 11:23
  • Просмотров: 6807
Фото: Dangemus.com Фото: Dangemus.com

Жители Черногорка (Хакасия) в результате сделки купли-продажи рискуют не только лишиться крыши над головой, но и получить билет в рабство. Об этом 19rus.info рассказала одна из многотысячных читательниц Илона Тищенко.

Житель Черногорска Юрий Цыганков никогда не скрывал, что страдает алкоголизмом. До некоторых пор мужчина жил во времянке на территории участка, который достался ему от матери, а дом, на этом же участке, сдавал в аренду. Плату от арендаторов мужчина тратил на покупку еды и выпивки. Как бы жалко это ни звучало, но порядка 20 лет жизни Цыганкова прошло в пьяном угаре. Время от времени Юрия навещала дочь, помогала по дому и материально, если в этом была нужда. К такому ритму жизни все уже привыкли, но в один прекрасный день дочь Цыганкова Илона Тищенко узнала, что отец продал бабушкино наследство, а сам без денег и жилья остался на улице.

"О том, что отец продал дом, узнала от арендаторов. Они позвонили и сообщили, что к ним пришла женщина, которая назвала себя собственницей дома и сказала, что теперь арендую плату нужно отдавать ей", - рассказала Илона журналисту 19rus.info.

Эта женщина оказалась соседкой Юрия, она же по мере надобности, по словам собеседницы, снабжала мужчину спиртом.

"Мы были в шоке, как папа мог продать дом? Он не собирался этого делать. Он даже в собственность его не оформлял. Дом в собственность на имя отца загадочным образом был оформлен накануне сделки, 11 августа прошлого года", - добавила Тищенко.

Затем, 2 сентября, был заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком. Жилье Цыганкова оценили в 700 тысяч рублей. Но никаких денег, как утверждает мужчина, он не получал.

"Спрашиваю его, продавал ли он дом? Он говорит, что не продавал", - утверждает Илона.

"Я его не продавал. Лариса предложила, что будет меня содержать до конца жизни, а за это после моей смерти заберет дом", - пояснил 19rus.info Юрий Цыганков.

Однако в таком случае Лариса М. и Юрий Цыганков должны были заключить договор ренты, только на деле заключили договор купли-продажи. А юридическую помощь при оформлении сделки оказывала дочь Ларисы Олеся. Именно Олеся, как утверждает ее мать, занималась и составлением договора купли-продажи, и расписки о передаче денег, которые, пояснил Цыганков, он подписывал, не понимая сути документов.

На суде Юрий и его представитель неоднократно говорили, что мужчина заключал сделку, будучи нетрезвым либо с похмелья. Более того, Юрий Цыганков даже не помнит, как это происходило. Возникает вполне логичный вопрос: отдавал ли он отчет своим действиям, когда подписывал договор купли-продажи? Если нет, то согласно ст. 177 ГК РФ, сделка, совершенная гражданином, пусть и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

"У Цыганкова в настоящее время обнаруживаются признаки органического расстройства личности с нерезко выраженными интеллектуально-мнестетическими нарушениями, обусловленного синдромом зависимости от алкоголя 1-2 стадии", - говорится в заключении судебно-психиатрической экспертизы.

К слову, к любопытным выводам пришли и специалисты, проводившие почерковедческую экспертизу:

"Изображения рукописной записи (расшифровка подписи) "Цыганков Юрий Михайлович"  и подписи от имени Цыганкова Ю.М., расположенные в копии договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 2 сентября 2016 года, на строке ниже печатного слова "Продавец" выполнены в необычном психофизиологическом состоянии, вызванные болезненным состоянием лица, которое выразилось в заторможенности выполняемых действий".

Казалось бы, все указывает на то, что Цыганков подписал документ, находясь в состоянии, несвойственном здоровому человеку. Да и сам мужчина утверждает, что его попросту ввели в заблуждение. Множество вопросов вызывает и то, каким образом были оформлены документы на наследство, если все оригиналы, а также домовая книга, как следует из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела, находились у дочери Юрия Илоны Тищенко? Тем не менее суд и полицейские ничего странного в этой истории не видят. Черногорский городской суд сделку недействительной не признал, полицейские в возбуждении уголовного дела отказали.

Илоне больше ничего не оставалось, как попытаться докопаться до истины самостоятельно. 

"Случайно узнали, что мы не единственные, кто пострадал от действий Олеси, дочери Ларисы, поэтому решили отыскать остальных жертв. Нашли несколько семей. Все как на подбор, пьющие. Доказать что-либо очень трудно. Да и людей, складывается впечатление, кто-то как-будто держит в страхе", - рассказала 19rus.info Илона Тищенко.

Журналист информагентства связался с одной из женщин, которая несколько лет назад продала Олесе комнату в бараке. Любопытно, что несмотря на то, что сделку совершили сравнительно недавно, женщина даже приблизительно не может вспомнить, какую сумму она получила от Олеси за продажу комнаты. Тем не менее претензий к покупательнице не имеет.

Зато претензии к Олесе хоть и давно, но были у семьи Сафроновых из Черногорска. Как рассказала 19rus.info Татьяна Сафронова, брат ее мужа часто злоупотреблял спиртным. Примерно лет восемь назад, по словам собеседницы, некая Олеся предложила ему продать квартиру и заняться бизнесом.

"Николай продал квартиру, они поехали куда-то, будто за товаром. Там у него взяли паспорт, чтобы купить билет, и отправили в рабство в Казахстан. Муж через товарищей узнал, где находится брат и ездил забирать его. В итоге ни квартиры, ни денег", - резюмировала Татьяна.

Впрочем, Илона Тищенко утверждает, что люди, с которыми ей уже удалось пообщаться, далеко не все, кто подобным образом лишился недвижимости в Черногорске. Девушка отметила, что охотница за квадратными метрами своими жертвами выбирает людей пьющих, права и интересы которых в основном некому отстаивать. Да и доказывать что-либо в суде такие граждане станут вряд ли. А если и станут, то кто им поверит? К их словам вряд ли кто-то серьезно прислушается. Яркий тому пример - история Юрия Цыганкова, в случае с которым на ничтожность сделки указывают и эксперты. Но ничего криминального правоохранители в этом узреть не могут, при том, что история явно напоминает банальную разводку с классическим сюжетом.

Известно множество случаев, когда аферисты, незаконно отнимающие недвижимость у неблагополучных собственников, стараются сыграть на доверии. Махинаторы вычисляют потенциальную жертву, знакомятся и завязывают дружеские отношения, подселяются, спаивают и в подходящий момент подсовывают для подписания документы либо доверенность на осуществление таких действий. Дальше варианты развития сюжета могут быть различными. К примеру, после обманной продажи квартиры бывшего владельца жилья могут уложить в психиатрическую больницу и назначить опекуна. На практике встречались даже такие случаи, когда жертве подбрасывали наркотики, за что человек получал тюремный срок или, как выяснилось, билет в казахстанское рабство.

19rus.info подготовило официальные запросы в правоохранительные органы.

Редакция агентства просит многотысячных читателей, которые аналогичным образом пострадали от чьих-либо действий, сообщить в информагентство либо полицию.

Имена некоторых героев публикации изменены.

P.S. Нотариус Людмила Шабунина выдала продавцу свидетельство о праве на наследство, к оформлению сделки купли-продажи недвижимости она отношения не имеет. Изначально в тексте была допущена опечатка.